CIUTADELLA | ATICO DUPLEX CON DOS TERRAZAS

Os presentamos este bonito ático dúplex con dos terrazas descubiertas totalmente reformadas, situado en la tranquila y demandada zona de Dalt Es Penyals, cerca de todo tipo de servicios y a tan solo cinco minutos a pie del centro de Ciutadella.

La vivienda cuenta con 91,75 m² construidos, listos para entrar a vivir y distribuidos de manera funcional en dos plantas:

La planta baja (acceso a la vivienda): Nos recibe un acogedor y luminoso salón-comedor con salida directa a una agradable terraza cerrada. Dispone también de cocina independiente y totalmente equipada, un práctico aseo de cortesía y las escaleras de acceso a la planta superior.

La planta superior: Se distribuye en tres habitaciones (dos de ellas con armarios empotrados) y un baño completo reformado con moderno plato de ducha. Desde esta planta se accede a sus dos fantásticas terrazas descubiertas totalmente renovadas: Una de las terrazas cuenta con pérgola, grifo y ducha exterior, ideal para relajarse y disfrutar del buen clima. La segunda terraza dispone de un pequeño y funcional trastero para almacenamiento.

Características y mejoras destacadas: Se vende totalmente equipado con electrodomésticos (televisores, nevera, lavavajillas, lavadora, etc.). Aire acondicionado (bomba frío/calor) en ambas plantas. Falso techo nuevo con doble aislamiento térmico. Tejado impermeabilizado con tratamiento antigoteras y aislamiento térmico (capaz de mejorar la temperatura interior entre 4º y 5º C). Ventanas de PVC renovadas en toda la vivienda (a excepción de la cocina).Portero automático. Una vivienda impecable, súper completa y cuidada al detalle, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de Menorca con total comodidad.

Para cualquier otra información y/o consulta, ¡No dude en contactarnos!

CIUTADELLA | DUPLEX ÀTIC AMB DUES TERRASSES

Ens complau presentar aquest encantador duplex àtic amb dues terrasses a l'aire lliure totalment reformades, situat a la tranquil·la i exclusiva zona de Dalt Es Penyals, a prop de tota mena de serveis i a només cinc minuts a peu del centre de Ciutadella.

La propietat té una superfície de 91,75 m², està a punt per entrar-hi a viure i està distribuïda funcionalment en dues plantes:

Planta baixa (entrada a la propietat): Us acull una sala d'estar-menjador acollidora i lluminosa amb accés directe a una agradable terrassa tancada. També disposa d'una cuina independent totalment equipada, un pràctic lavabo de cortesia i les escales que porten a la planta superior.

La planta superior: Comprèn tres dormitoris (dos dels quals tenen armaris encastats) i un bany totalment reformat amb una mampara de dutxa moderna. Des d'aquesta planta, es pot accedir a les seves dues fantàstiques terrasses a l'aire lliure, totalment renovades: una de les terrasses disposa d'una pèrgola, una presa d'aigua i una dutxa exterior, ideals per relaxar-se i gaudir del bon temps. La segona terrassa té un petit magatzem pràctic.

Característiques i millores principals: Venuda totalment moblada amb electrodomèstics blancs (televisors, nevera, rentavaixelles, rentadora, etc.). Aire condicionat (bomba de calor) a les dues plantes. Nou sostre penjant amb doble aïllament tèrmic. Coberta impermeabilitzada amb un tractament antihumitat i aïllament tèrmic (capaz de millorar la temperatura interior entre 4 i 5 °C). Finestres de PVC noves a tota la propietat (excepte a la cuina). Videoporter. Una propietat impecable, totalment equipada i amb una gran atenció al detall, perfecta tant com a residència principal com per gaudir de Menorca amb total confort.

Per a qualsevol informació addicional i/o consulta, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres!

CIUTADELLA | DUPLEX PENTHOUSE WITH TWO TERRACES

We’re pleased to present this beautiful duplex penthouse with two fully renovated open-air terraces, located in the quiet and sought-after area of Dalt Es Penyals, close to all kinds of amenities and just a five-minute walk from downtown Ciutadella.

The home has a floor area of 91.75 m², is move-in ready, and is functionally laid out over two floors:

Ground floor (entrance to the home): You’re greeted by a cozy and bright living-dining room with direct access to a pleasant enclosed terrace. It also features a separate, fully equipped kitchen, a convenient guest restroom, and the staircase leading to the upper floor.

Upper floor: This floor features three bedrooms (two of which have built-in closets) and a fully renovated full bathroom with a modern shower stall. From this floor, you can access its two fantastic, fully renovated open-air terraces: One of the terraces has a pergola, a water spigot, and an outdoor shower—ideal for relaxing and enjoying the nice weather. The second terrace has a small, functional storage room.

Notable features and upgrades: Sold fully equipped with appliances (TVs, refrigerator, dishwasher, washing machine, etc.). Air conditioning (heat pump) on both floors. New drop ceiling with double thermal insulation. Roof waterproofed with a leak-proof treatment and thermal insulation (capable of improving the indoor temperature by 4° to 5° C). New PVC windows throughout the home (except in the kitchen). Intercom system. An impeccable home, fully equipped and meticulously maintained, perfect both as a primary residence and for enjoying Menorca in total comfort.

For any further information and/or inquiries, please don’t hesitate to contact us!

CIUTADELLA | PENTHOUSE EN DUPLEX AVEC DEUX TERRASSES

Nous vous présentons ce magnifique penthouse en duplex avec deux terrasses ouvertes entièrement rénovées, situé dans le quartier calme et très prisé de Dalt Es Penyals, à proximité de tous les services et à seulement cinq minutes à pied du centre de Ciutadella.

Le logement offre une surface construite de 91,75 m², prêt à emménager et agencé de manière fonctionnelle sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée (entrée du logement) : on y trouve un salon-salle à manger accueillant et lumineux donnant directement sur une agréable terrasse fermée. Il comprend également une cuisine indépendante et entièrement équipée, des toilettes pratiques et l’escalier menant à l’étage supérieur.

L’étage supérieur : il se compose de trois chambres (dont deux avec placards intégrés) et d’une salle de bains complète rénovée avec une douche moderne. Depuis cet étage, on accède à ses deux superbes terrasses ouvertes entièrement rénovées : l’une d’elles est équipée d’une pergola, d’un robinet et d’une douche extérieure, idéale pour se détendre et profiter du beau temps. La deuxième terrasse dispose d’un petit débarras fonctionnel pour le rangement.

Caractéristiques et améliorations notables : Vendu entièrement équipé en électroménager (téléviseurs, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, etc.). Climatisation (pompe à chaleur) aux deux étages. Faux plafond neuf avec double isolation thermique. Toiture imperméabilisée avec traitement anti-fuites et isolation thermique (permettant d’améliorer la température intérieure de 4 à 5 °C). Fenêtres en PVC rénovées dans tout le logement (à l’exception de la cuisine). Interphone. Un logement impeccable, très bien équipé et soigné dans les moindres détails, parfait aussi bien comme résidence principale que pour profiter de Minorque en tout confort.

Pour toute autre information et/ou question, n’hésitez pas à nous contacter !