Una pieza única en el corazón de Mahón

Ubicada estratégicamente entre dos de las calles más vibrantes del centro de Mahón, esta casa de 174 m² representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad que combine la arquitectura tradicional de esquina con una reforma técnica de alta gama.

La vivienda destaca por su aprovechamiento inteligente de la luz natural —gracias a su doble orientación— y por una ejecución de obra reciente que garantiza confort y eficiencia.

Distribución por niveles: Funcionalidad y amplitud
La propiedad se organiza en tres plantas conectadas por una escalera de diseño que actúa como eje visual de la casa:

Planta Baja: Un recibidor señorial da paso a un salón espacioso, donde la estufa de pellets se integra como elemento funcional y decorativo. La cocina, de generosas dimensiones y con zona office, está equipada para dar respuesta a una vida cotidiana exigente. Incluye un aseo de cortesía independiente.

Planta Primera: La zona de descanso principal cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, ambos diseñados con baño en suite y acabados de primera calidad. En esta misma planta se ubica un lavadero independiente, optimizando la logística doméstica.

Segunda Planta: Una estancia polivalente de gran formato con un tercer baño completo (equipado con bañera y ducha). Desde este nivel se accede a la terraza privada, un espacio exterior despejado que cuenta con su propio trastero.

Valor técnico y activos adicionales
A diferencia de otras reformas en el centro, esta propiedad ha sido intervenida bajo criterios de máxima calidad constructiva:

Confort térmico: Aislamiento exterior perimetral, carpintería de aluminio de alto rendimiento, radiadores eléctricos y estufa de pellets.

Espacio extra: La vivienda incluye un sótano de 20 m² con entrada independiente, un activo escaso en la zona que permite usos alternativos como bodega, estudio técnico o almacenaje especializado.

Ubicación y Sostenibilidad
Vivir en esta propiedad significa disfrutar de la comodidad del centro de Mahón en una casa eficiente y de bajo mantenimiento. Es una inversión sólida tanto por su estado de conservación como por su potencial de revalorización.

Una casa lista para entrar, sin sorpresas y con una ejecución de obra impecable. Contacte con nuestra oficina para coordinar una visita técnica.

Una propietat única al cor de Maó

Situada estratègicament entre dos dels carrers més animats del centre de Maó, aquesta casa de 174 m² representa una oportunitat excepcional per a aquells que busquen una propietat que combina l'arquitectura tradicional de cantonada amb una reforma tècnica d'alta gamma.

La propietat destaca per l'encertat ús de la llum natural —gràcies a la seva doble orientació— i per les reformes recents que en garanteixen la comoditat i l'eficiència.

Distribució per plantes: Funcionalitat i espai
La propietat està distribuïda en tres plantes connectades per una escala de disseny que actua com a peça central visual de la casa:

Planta baixa: Un rebedor d'entrada imponent dóna accés a una sala d'estar espaiosa, on l'estufa de pellets serveix tant de complement funcional com decoratiu. La cuina, de grans dimensions i amb zona de menjador, està equipada per satisfer les exigències de la vida quotidiana. Inclou un lavabo de cortesia.

Primer pis: La zona principal de dormitori consta de dos dormitoris amb armaris encastats, tots dos dissenyats amb banys en suite i acabats de primera qualitat. En aquest pis hi ha una bugaderia independent, la qual cosa optimitza la logística de la llar.

Segon pis: Un ampli saló polivalent amb un tercer bany complet (equipat amb banyera i dutxa). Aquest nivell dona accés a la terrassa privada, un espai exterior sense barreres amb una sala d'emmagatzematge pròpia.

Especificacions tècniques i característiques addicionals
A diferència d'altres reformes al centre de la ciutat, aquesta propietat ha estat renovada segons els estàndards de construcció més alts:

Confort tèrmic: Aïllament tèrmic perimetral exterior, fusteria d'alumini d'alt rendiment, radiadors elèctrics i una estufa de pellets.

Espai addicional: La propietat inclou un soterrani de 20 m² amb entrada independent, una característica poc habitual a la zona que permet usos alternatius com a celler, taller tècnic o magatzem especialitzat.

Ubicació i sostenibilitat
Viure en aquesta propietat significa gaudir de la comoditat del centre de Maó en un habitatge eficient energèticament i de poc manteniment. És una inversió sòlida, tant per la seva situació actual com pel seu potencial d'apreciació.

Un habitatge llest per entrar-hi a viure, sense sorpreses i amb una execució impecable. Poseu-vos en contacte amb la nostra oficina per concertar una visita.

A unique property in the heart of Mahón

Strategically situated between two of the liveliest streets in the centre of Mahón, this 174 m² house represents an exceptional opportunity for those seeking a property that combines traditional corner architecture with a high-end technical refurbishment.

The property stands out for its clever use of natural light — thanks to its dual aspect — and for recent refurbishment work that guarantees comfort and efficiency.

Layout by floor: Functionality and spaciousness
The property is organised across three floors connected by a designer staircase that acts as the visual centrepiece of the house:

Ground Floor: A stately entrance hall leads into a spacious living room, where the pellet stove serves as both a functional and decorative feature. The generously sized kitchen, complete with a dining area, is equipped to meet the demands of daily life. It includes a separate guest toilet.

First Floor: The main sleeping area comprises two bedrooms with fitted wardrobes, both designed with en-suite bathrooms and top-quality finishes. A separate utility room is located on this floor, optimising household logistics.

Second Floor: A large multi-purpose room with a third full bathroom (fitted with a bath and shower). This level provides access to the private terrace, an unobstructed outdoor space with its own storage room.

Technical Specifications and Additional Features
Unlike other refurbishments in the city centre, this property has been renovated to the highest construction standards:

Thermal comfort: Perimeter external insulation, high-performance aluminium joinery, electric radiators and a pellet stove.

Extra space: The property includes a 20 m² basement with a separate entrance, a rare feature in the area that allows for alternative uses such as a wine cellar, technical workshop or specialised storage.

Location and Sustainability
Living in this property means enjoying the convenience of Mahón town centre in an energy-efficient, low-maintenance home. It is a sound investment, both for its current condition and its potential for appreciation.

A home ready to move into, with no surprises and impeccable workmanship. Please contact our office to arrange a viewing.

Une propriété unique au cœur de Mahón

Idéalement située entre deux des rues les plus animées du centre de Mahón, cette maison de 174 m² représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien alliant l'architecture traditionnelle d'une maison d'angle à une rénovation technique haut de gamme.

La maison se distingue par son utilisation intelligente de la lumière naturelle — grâce à sa double exposition — et par des travaux récents qui garantissent confort et efficacité.

Aménagement par niveaux : fonctionnalité et espace
La propriété s’organise sur trois étages reliés par un escalier design qui fait office d’axe visuel de la maison :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée majestueux donne sur un salon spacieux, où le poêle à pellets s’intègre à la fois comme élément fonctionnel et décoratif. La cuisine, aux dimensions généreuses et dotée d’un coin repas, est équipée pour répondre aux exigences de la vie quotidienne. Elle comprend des toilettes séparées.

Premier étage : L'espace de repos principal comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux dotées d'une salle de bains attenante et de finitions haut de gamme. À ce même étage se trouve une buanderie indépendante, optimisant ainsi la logistique domestique.

Deuxième étage : Une grande pièce polyvalente avec une troisième salle de bains complète (équipée d'une baignoire et d'une douche). De ce niveau, on accède à la terrasse privée, un espace extérieur dégagé qui dispose de son propre débarras.

Valeur technique et atouts supplémentaires
Contrairement à d'autres rénovations dans le centre-ville, cette propriété a été rénovée selon des critères de qualité de construction maximale :

Confort thermique : isolation périmétrique extérieure, menuiseries en aluminium haute performance, radiateurs électriques et poêle à pellets.

Espace supplémentaire : le logement comprend un sous-sol de 20 m² avec une entrée indépendante, un atout rare dans le quartier qui permet des utilisations alternatives telles qu’une cave à vin, un atelier technique ou un espace de stockage spécialisé.

Emplacement et durabilité
Vivre dans cette propriété, c'est profiter du confort du centre de Mahón dans une maison efficace et nécessitant peu d'entretien. Il s'agit d'un investissement solide tant par son état de conservation que par son potentiel de plus-value.

Une maison prête à emménager, sans surprises et avec des finitions impeccables. Contactez notre agence pour organiser une visite technique.