Finca rústica con piscina, luz de red y cédula en Ciutadella

Presentamos una propiedad singular que equilibra a la perfección la serenidad del campo menorquín con la máxima seguridad jurídica y técnica. Ubicada en una parcela de 2.157 m², esta finca destaca por su privacidad absoluta y, sobre todo, por contar con Cédula de Habitabilidad vigente, luz de red (GESA) y suministro de agua, activos de alto valor en el suelo rústico de la isla.

La Vivienda: Amplitud y carácter en dos niveles
Con una superficie total de 289 m² (distribuidos en 142 m² y 147 m²), la residencia principal ofrece un espacio generoso con un gran abanico de posibilidades:

Zona Social: Un salón-comedor presidido por una chimenea que aporta calidez, conectado a una cocina independiente de gran formato y una galería funcional.

Zona de Descanso: Dispone de 3 dormitorios luminosos y un baño completo, estancias diseñadas para el silencio y el bienestar que ofrece el entorno rural.

Exteriores y Activos Adicionales: Versatilidad de uso
El valor diferencial de esta finca reside en su excelente zona de ocio y sus construcciones anexas:

Área de Relax: Piscina privada rodeada de jardín y una zona de barbacoa de 43 m², ideal para encuentros sociales en total intimidad.

Superficies Polivalentes: Además de un aparcamiento de 30 m², la amplitud de la construcción permite proyectar espacios adicionales como estudios de invitados, gimnasio privado o zonas de teletrabajo independientes.

Ubicación y Garantías
Vivir aquí significa disfrutar de la Menorca más auténtica con total tranquilidad. Rodeado de naturaleza y calma, pero con la ventaja de acceder a todos los servicios de Ciutadella en menos de cinco minutos. Una inversión sólida tanto en calidad de vida como en patrimonio inmobiliario, con todos los suministros y permisos en regla.

Contacte con nuestro equipo para coordinar una visita privada y descubrir personalmente las dimensiones y el potencial de esta propiedad única.

Finca rústica amb piscina, electricitat i cédula, a 5 minuts de Ciutadella

Presentem una propietat única que equilibra perfectament la tranquil·litat del camp menorquí amb la màxima seguretat jurídica i tècnica. Ubicada en un terreny de 2.157 m², aquesta propietat destaca per la seva privacitat absoluta i, sobretot, per tenir un certificat d'ocupació vàlid, electricitat de xarxa (GESA) i subministrament d'aigua, uns actius de gran valor en el territori rural de l'illa.

La propietat: espai i caràcter en dos nivells
Amb una superfície total de 289 m² (distribuïts en 142 m² i 147 m²), la residència principal ofereix un espai generós amb una àmplia gamma de possibilitats:

Zona d'estar: Un saló-menjador dominat per una llar de foc que hi aporta calidesa, connectat a una cuina gran i independent i a un passadís funcional.

Zona de dormitori: Disposa de 3 dormitoris lluminosos i un bany complet, estances dissenyades per gaudir de la tranquil·litat i el benestar que ofereix l'entorn rural.

Espais exteriors i característiques addicionals: Ús polivalent
El punt fort d'aquesta propietat rau en la seva excel·lent zona d'oci i els seus edificis annexos:

Àrea de relaxació: Una piscina privada envoltada d'un jardí i una zona de barbacoa de 43 m², ideal per a reunions socials amb total privacitat.

Espais polivalents: A més d'un aparcament de 30 m², la gran superfície de la propietat permet crear espais addicionals com ara estudis per a convidats, un gimnàs privat o zones de teletreball independents.

Ubicació i garanties
Viure aquí significa gaudir de la part més autèntica de Menorca en completa tranquil·litat. Envoltat de natura i pau, però amb l'avantatge de trobar-se a cinc minuts de tots els serveis de Ciutadella. Una inversió sòlida tant en qualitat de vida com en actius immobiliaris, amb totes les instal·lacions i permisos en regla.

Contacteu amb el nostre equip per concertar una visita privada i descobriu per vosaltres mateixos la magnitud i el potencial d'aquesta propietat única.

Country property with a swimming pool in Ciutadella

We present a unique property that perfectly balances the tranquillity of the Menorcan countryside with the utmost legal and technical certainty. Set on a 2,157 m² plot, this property stands out for its absolute privacy and, above all, for having a valid Certificate of Occupancy, mains electricity (GESA) and a water supply – highly valuable assets on the island’s rural land.

The Property: Space and character across two levels
With a total floor area of 289 m² (distributed across 142 m² and 147 m²), the main residence offers generous space with a wide range of possibilities:

Living Area: A living-dining room dominated by a fireplace that adds warmth, connected to a large, separate kitchen and a functional gallery.

Bedroom Area: It features 3 bright bedrooms and a full bathroom, rooms designed to embrace the tranquillity and well-being offered by the rural setting.

Outdoor Areas and Additional Features: Versatile Use
The unique selling point of this property lies in its excellent leisure area and its outbuildings:

Relaxation Area: A private swimming pool surrounded by a garden and a 43 m² barbecue area, ideal for social gatherings in complete privacy.

Multi-purpose Spaces: In addition to a 30 m² car park, the spaciousness of the property allows for the creation of additional spaces such as guest studios, a private gym or separate home-working areas.

Location and Guarantees
Living here means enjoying the most authentic side of Menorca in complete tranquillity. Surrounded by nature and calm, yet with the advantage of being within five minutes’ reach of all the amenities in Ciutadella. A sound investment in both quality of life and property assets, with all utilities and permits in order.

Contact our team to arrange a private viewing and discover for yourself the scale and potential of this unique property.

Propriété rurale avec piscine à 5 minutes de Ciutadella

Nous vous présentons une propriété unique qui allie à la perfection la sérénité de la campagne minorquine à une sécurité juridique et technique optimale. Située sur un terrain de 2 157 m², cette propriété se distingue par son intimité absolue et, surtout, par le fait qu'elle dispose d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, d'un raccordement au réseau électrique (GESA) et d'un approvisionnement en eau, des atouts de grande valeur sur les terrains rustiques de l'île.

La maison : espace et caractère sur deux niveaux
D'une superficie totale de 289 m² (répartis sur 142 m² et 147 m²), la résidence principale offre un espace généreux avec un large éventail de possibilités :

Espace de vie : un salon-salle à manger dominé par une cheminée qui apporte de la chaleur, relié à une grande cuisine indépendante et à une galerie fonctionnelle.

Espace de repos : Elle dispose de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bains complète, des pièces conçues pour le calme et le bien-être qu'offre le cadre rural.

Extérieurs et atouts supplémentaires : Polyvalence d'utilisation
La valeur ajoutée de cette propriété réside dans son excellent espace de loisirs et ses constructions annexes :

Espace de détente : Piscine privée entourée d'un jardin et d'un espace barbecue de 43 m², idéal pour des réunions entre amis en toute intimité.

Espaces polyvalents : Outre un parking de 30 m², l'espace disponible permet d'aménager des espaces supplémentaires tels que des chambres d'amis, une salle de sport privée ou des espaces de télétravail indépendants.

Emplacement et garanties
Vivre ici, c'est profiter de la Minorque la plus authentique en toute tranquillité. Entouré de nature et de calme, mais avec l'avantage d'accéder à tous les services de Ciutadella en moins de cinq minutes. Un investissement solide tant en termes de qualité de vie que de patrimoine immobilier, avec tous les raccordements et permis en règle.

Contactez notre équipe pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même les dimensions et le potentiel de cette propriété unique.