CALA'N BRUT | Chalet con apartamento independiente y jardín

EXCLUSIVA | Chalet con apartamento independiente a 5 minutos de Cala’n Brut

Presentamos en exclusiva una propiedad que destaca por su versatilidad y, sobre todo, por una calidad constructiva pensada para el clima de Menorca. Situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Ciutadella, esta villa orientada al sur combina privacidad, cercanía al mar y materiales de alta gama que garantizan un mantenimiento mínimo.

Calidad y Confort en cada detalle
Lo que realmente diferencia a esta vivienda es la inversión en materiales duraderos y acabados de primera:

Carpintería Interior de Alta Calidad: Toda la madera interior es de teka, aportando una calidez y resistencia excepcionales.

Aislamiento Superior: Cuenta con dobles ventanas de PVC, asegurando una eficiencia térmica y acústica óptima durante todo el año.

Bajo Mantenimiento: El exterior ha sido proyectado con materiales que apenas requieren pintura, ideal para quienes buscan disfrutar de la casa sin las preocupaciones habituales de las zonas de costa.

Distribución y Versatilidad (2 viviendas en 1)
La propiedad se divide en dos espacios totalmente funcionales:

Vivienda Principal: Un espacio amplio y bañado por la luz gracias a su orientación sur. Dispone de estancias acogedoras, garaje privado y una conexión fluida con el exterior.

Apartamento Independiente (Planta Primera): Un activo de gran valor. Cuenta con acceso autónomo, cocina abierta al salón, baño completo y su propia terraza privada. Es el espacio perfecto para invitados, despacho profesional o como opción de rentabilidad adicional.

Exterior Mediterráneo
El amplio jardín privado que rodea la casa es un lienzo en blanco con múltiples posibilidades. Actualmente ofrece zonas de descanso y comedor exterior, pero su superficie permite la incorporación de una piscina para completar el conjunto.

Ubicación Estratégica
A solo 5 minutos caminando de las aguas cristalinas de Cala’n Brut, la propiedad disfruta de una calma absoluta sin renunciar a la comodidad: transporte público operativo todo el año y acceso rápido a todos los servicios de Ciutadella.

Una casa sólida, eficiente y lista para entrar. Contacte con InmoMenorca Centro para coordinar una visita privada y conocer de cerca sus calidades técnicas.

CALA'N BRUT | Vila amb apartament independent i jardí

EXCLUSIVA | Vila amb apartament independent, a 5 minuts de Cala'n Brut

Ens complau presentar una propietat exclusiva que destaca per la seva versatilitat i, sobretot, per la qualitat de la seva construcció, dissenyada específicament per al clima de Menorca. Situada en una de les zones residencials més tranquil·les i sol·licitades de Ciutadella, aquesta vila orientada al sud combina privacitat, proximitat al mar i materials d'alta gamma que garanteixen un manteniment mínim.

Qualitat i confort en cada detall
El que realment diferencia aquesta propietat és la inversió en materials duradors i acabats de primera qualitat:

Fusteria interior d'alta qualitat: Tota la fusteria interior és de teca, que proporciona una calidesa i una durabilitat excepcionals.

Aïllament superior: Disposa de finestres de PVC de doble vidre, que garanteixen una eficiència tèrmica i acústica òptima durant tot l'any.

Baix manteniment: L'exterior s'ha dissenyat amb materials que requereixen molt poca pintura, ideal per a aquells que volen gaudir de la casa sense les preocupacions habituals associades a les zones costaneres.

Distribució i versatilitat (2 habitatges en 1)
La propietat es divideix en dos espais totalment funcionals:

Residència principal: Un espai ampli i lluminós gràcies a la seva orientació sud. Disposa d'estances acollidores, un garatge privat i una connexió fluida amb l'exterior.

Pis independent (primer pis): Un actiu de gran valor. Té entrada pròpia, una cuina que comunica amb el saló, un bany complet i una terrassa privada. És l'espai perfecte per a convidats, per a una oficina a casa o com a opció addicional per generar ingressos.

Exterior mediterrani
El gran jardí privat que envolta la casa és un llenç en blanc que ofereix infinites possibilitats. Actualment compta amb zones de relaxació i un menjador exterior, però la seva mida permet afegir-hi una piscina per completar la propietat.

Ubicació estratègica
A només 5 minuts a peu de les aigües cristal·lines de Cala'n Brut, la propietat gaudeix d'una tranquil·litat absoluta sense renunciar a la comoditat: el transport públic funciona tot l'any i hi ha un accés ràpid a tots els serveis de Ciutadella.

Una propietat sòlida i eficient, llesta per entrar-hi a viure. Contacteu amb InmoMenorca Centro per concertar una visita privada i comprovar les seves característiques tècniques per vostè mateix.

CALA'N BRUT | Villa with separate apartment and garden

EXCLUSIVE | Villa with separate apartment, 5 minutes from Cala’n Brut

We are delighted to present an exclusive property that stands out for its versatility and, above all, for its build quality, designed specifically for Menorca’s climate. Situated in one of Ciutadella’s quietest and most sought-after residential areas, this south-facing villa combines privacy, proximity to the sea and high-end materials that ensure minimal maintenance.

Quality and Comfort in Every Detail
What truly sets this property apart is the investment in durable materials and top-quality finishes:

High-Quality Interior Joinery: All interior woodwork is teak, providing exceptional warmth and durability.

Superior Insulation: It features double-glazed PVC windows, ensuring optimal thermal and acoustic efficiency all year round.

Low Maintenance: The exterior has been designed using materials that require very little painting, ideal for those looking to enjoy the home without the usual concerns associated with coastal areas.

Layout and Versatility (2 homes in 1)
The property is divided into two fully functional spaces:

Main Residence: A spacious, light-filled space thanks to its south-facing orientation. It features cosy rooms, a private garage and a seamless connection to the outdoors.

Self-Contained Apartment (First Floor): A highly valuable asset. It has its own entrance, a kitchen opening onto the living room, a full bathroom and its own private terrace. It is the perfect space for guests, a home office or as an additional income-generating option.

Mediterranean Exterior
The large private garden surrounding the house is a blank canvas offering endless possibilities. It currently features relaxation areas and an outdoor dining area, but its size allows for the addition of a swimming pool to complete the property.

Strategic Location
Just a 5-minute walk from the crystal-clear waters of Cala’n Brut, the property enjoys absolute tranquillity without compromising on convenience: public transport runs all year round and there is quick access to all the amenities of Ciutadella.

A solid, efficient property, ready to move into. Contact InmoMenorca Centro to arrange a private viewing and see its technical features for yourself.

CALA'N BRUT | Villa avec appartement indépendant et jardin

EXCLUSIF | Villa avec appartement indépendant à 5 minutes de Cala’n Brut

Nous vous présentons en exclusivité une propriété qui se distingue par sa polyvalence et, surtout, par une qualité de construction adaptée au climat de Minorque. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus prisés de Ciutadella, cette villa orientée sud allie intimité, proximité de la mer et matériaux haut de gamme garantissant un entretien minimal.

Qualité et confort dans chaque détail
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est l'investissement dans des matériaux durables et des finitions haut de gamme :

Menuiserie intérieure de haute qualité : tout le bois intérieur est en teck, apportant une chaleur et une résistance exceptionnelles.

Isolation supérieure : Elle est équipée de double vitrage en PVC, assurant une efficacité thermique et acoustique optimale tout au long de l'année.

Faible entretien : L'extérieur a été conçu avec des matériaux qui ne nécessitent pratiquement pas de peinture, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la maison sans les soucis habituels des zones côtières.

Agencement et polyvalence (2 logements en 1)
La propriété se divise en deux espaces entièrement fonctionnels :

Logement principal : un espace spacieux et baigné de lumière grâce à son orientation sud. Il dispose de pièces accueillantes, d’un garage privé et d’une connexion fluide avec l’extérieur.

Appartement indépendant (premier étage) : un atout de grande valeur. Il dispose d'un accès indépendant, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bains complète et de sa propre terrasse privée. C'est l'espace idéal pour accueillir des invités, comme bureau professionnel ou comme source de revenus supplémentaires.

Extérieur méditerranéen
Le vaste jardin privé qui entoure la maison est une toile vierge offrant de multiples possibilités. Il propose actuellement des espaces de détente et un coin repas extérieur, mais sa superficie permet d'y ajouter une piscine pour parfaire l'ensemble.

Emplacement stratégique
À seulement 5 minutes à pied des eaux cristallines de Cala’n Brut, la propriété bénéficie d’un calme absolu sans renoncer au confort : transports en commun fonctionnant toute l’année et accès rapide à tous les services de Ciutadella.

Une maison solide, performante et prête à emménager. Contactez InmoMenorca Centro pour organiser une visite privée et découvrir de près ses qualités techniques.